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广州注册公司怎么选地址?

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2021-11-29 16:04:01

  一家公司发展的好不好,除了自身的能力外和选取的公司地址大有关系。如今注册广州公司变得相对容易了,在广州公司注册,地址如何选取才最合适呢?今天,我们就来一起了解一下吧!


  事实上,在现实生活中,创业者注册公司没有注册地址的情形是非常常见的。而对这一问题进行解决,主要有两种方式:一是租赁实际办公场所,一是使用虚拟地址进行注册。

  注册地址一般情况下分为以下类:

  1、写字楼

  一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。

  大多数注册公司都需要使用办公室,可选择租用办公大楼或办公室作为公司注册地址。

  此类地址一般每个区都会有专门的办公园区可以去租用,但也有一些老板,为了节约成本,租用一些民房作为办公地址,顺便作为公司的注册地址。

  此类地址若属商住两用住宅则可作注册公司使用,如果是居住性质的话,要到当地居民委员会去了解是否可以作为注册公司。

  2、居民楼

  居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。

  如果利害关系人同意,《民法典》等法律规定准许对住宅进行注册登记,但需要得到业主同意的证明。

  目前很多地方允许登记房屋为经营场所,但需要有利害关系的业主同意等证明。

  而且有的地方规定,特定行业,如电子商务、网上交易服务、创意设计等没有实体店的,可以不必提供利益所有人同意的证明。

  这样不仅省钱,而且有利于公司积累资金,扩大发展。

  3、商业用房

  区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。

  产权单位为小业主的:房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

  4、虚拟注册地址

  所谓“虚拟地址”,并不是虚假地址,而是指只能用来注册,不能用于办公的地址。对于注册成立广告公司来说,如果创业者在创业初期资金相对缺乏,那么也可以选择该类型地址用于注册,同时,这类地址不仅价格很低,而且还能够使企业享受一定的创业优惠政策。

  5、地址挂靠

  地址挂靠,即创业者注册公司时可将公司地址挂靠在商务秘书公司,不需要办理房屋租赁合同。大大减轻了创业者开办公司前期由于资金紧张不足以租用办公场所的难题,尤其给中小型企业带来很大的便利。

  很多创业者从事的是电商销售、新媒体运营等轻资产行业,不需要办公地址,只要有注册地址就能满足注册公司。

  因此,使用挂靠地址是一个很好的选择。不仅解决了注册公司的问题,而且成本费用比租赁实体办公地址要低很多。

  6、创业园区或企业孵化器入驻

  政府为鼓励大众创业或当地为支持某一行业的发展,在某些地方设立一些专门的创业园区或产业企业孵化器。

  这种类型的地址除了能提供注册地址外,还能提供办公室,总成本比市区写字楼那些便宜得多。

  并且这些园区一般还会有相应的税收、租金等各种政策来促进企业发展。对资金有限、行业对的上的老板来说,也是不错的选择。

  另外,要注意:

  注册一家公司需要确定公司住所,租房后要签订租房合同,并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议,并让房东提供房产证的复印件,房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况,分别出具以下证明:

  (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

  (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见,并加盖公章。

  (3)产权为军队房产,应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

  (4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的,应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

  (5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业,可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章,同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件,不再要求提供产权证。

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